Trayas Villas
.הזדמנות ייחודית להשקעה בפרויקט יוקרה של 6 וילות בקופנגן, תאילנד
מיקום אסטרטגי , אטרקציות תיירותיות, וצמיחה כלכלית המבטיחים תשואה גבוהה
יתרונות ההשקעה

1

2

3

פוטנציאל תשואה גבוה
הביקוש הגובר לנדל"ן באי מבטיח תשואה גבוהה על ההשקעה

ביקוש גובר לנדל"ן באי
האי פופולרי בקרב תיירים ונוודים דיגטליים מה שמוביל לביקוש גבוה לנדל"ן להשכרה

אפשרויות השכרה לטווח קצר וארוך
הווילות מתאימות להשכרה לטווח קצר או ארוך, ומאפשרות גמישות למשקיעים
פרויקט 6 וילות יוקרה בקופנגן
ווילות מודרניות בנות 3 חדרי שינה, סלון מרווח, גינה ובריכה פרטית המשלבות עיצוב עכשווי ונוחות מרבית
שטח המגרש: בין 310 ל-470 מ"ר
שטח בנוי: 150 מ"ר לכל וילה
מיקום אסטרטגי
מיקום מרכזי בסריטאנו האיזור המבוקש באי, רק 3 דקות מבית חב"ד ו-3 דקות מחוף זן ביץ
קרבה למגוון מקומות בילוי ואטרקציות, עם גישה נוחה לכל מה שיש לאי קופנגן להציע
עיצוב ומפרט הוילות
עיצוב מודרני עם זיקה מקומית: הווילות משלבות בנייה מערבית עכשווית יחד עם השפעות מהתרבות התאילנדית, תוך שימת דגש על קווים נקיים וחללים פתוחים שמאפשרים חוויית מגורים מרווחת ויוקרתית
חיבור הרמוני בין פנים לחוץ: הסלון והמטבח המערביים מתמזגים עם המרפסת החיצונית ואזור הבריכה באמצעות חלונות ודלתות רחבים שמכניסים את הנוף הטרופי פנימה, ומאפשרים גישה ישירה לגינה ולבריכת מי המלח
שימוש בחומרים טבעיים: הווילות מתוכננות עם דגש על חומרים טבעיים כמו אבן ועץ מלא, היוצרים שילוב הרמוני בין הטבע הפראי של קופנגן לפונקציונליות והאסתטיקה המודרנית, תוך שמירה על תחושת יוקרה
מאפיינים בולטים
חדר מאסטר מפנק עם שירותים ומקלחת פרטיים, שפונה לנוף מרהיב של הבריכה והים, ומבטיח פרטיות ונוחות מקסימלית
חדר נוסף גם הוא פונה לבריכה ולים, מה שמעצים את חווית הנופש וההנאה מהנוף המרהיב
חדר ילדים נוסף המתאים במיוחד למשפחות
סלון רחב ידיים ומטבח מערבי מאובזר, המספקים חלל נעים ומודרני לאירוח ולמגורים
בריכה פרטית ומרפסת עם נוף לים בכל וילה, יוצרים מרחב פרטי שליו ומזמין
מיזוג אוויר מלא, ריהוט ואבזור ברמה גבוהה, מה שהופך את הוילה למוכנה להשכרה או מגורים מיידיים
מיקום נוח ונגיש: הוילות ממוקמות באזור קרוב למרכזים תיירותיים פופולריים, מה שמבטיח אטרקטיביות גבוהה בקרב תיירים ומבקרים
יתרונות הפרויקט והפוטנציאל להשקעה
ביקוש גבוה: קיים ביקוש נרחב לוילות עם 3 חדרי שינה באזור, כאשר היצע הנכסים נמוך, מה שהופך את ההשקעה להזדמנות מצוינת
תשואה גבוהה: השכרה דרך פלטפורמת איירביאנדבי מניבה הכנסות של בין 5,000 ל-9,000 בהט ללילה, מה שמבליט את פוטנציאל התשואה הגבוהה
מיקום הפרוייקט
Srithanu
1
נגישות לשירותים ומתקנים בריאותיים
סריטאנו מציעה גישה נוחה למרכזי וולנס, בתי קפה ומסעדות בשפע, שהופכים את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור תושבים קבועים ומבקרים המחפשים את הסביבה השקטה אך המרכזית של האזור
ישנם מרכזי יוגה וספא ברמה גבוהה המושכים תיירים חוזרים ויוצרים ביקוש מתמשך לנכסים
2
חופים יפהפיים
האזור מוקף בחופים שקטים ומרהיבים כמו
Zen Beach ו-Haad Chao Phao,
המציעים אווירה רגועה ושירותי תיירות יוקרתיים. השקט היחסי של החופים הופך את המקום למבוקש מאוד על ידי משפחות ותיירים המחפשים חוויית חוף פרטית ושלווה
3
בית חב"ד – עוגן לתיירות ישראלית
הנוכחות של בית חב"ד בקופנגן בקרבת סריטנו מושכת תיירים יהודים וישראלים רבים המחפשים קהילה חמה. זהו מוקד משיכה משמעותי למשפחות ותיירים, שמגדיל את הביקוש לנכסים להשכרה באזור
4
סמיכות למרכזי יוגה ובריאות
קופנגן ידועה כמרכז עולמי ליוגה ומדיטציה, והנכס ממוקם בקרבת מרכזים פופולריים כמו
ועוד רבים נוספים Orion Healing Center ו-Agama Yoga
תשואת ההשקעה בפלטפורמת
AIRBNB
13.7%
תשואה
50% תפוסה שנתית
16.4%
תשואה
60% תפוסה שנתית
19.2%
תשואה
70% תפוסה שנתית
21.9%
תשואה
80% תפוסה שנתית
PEAK
9000
HIGH
7000
LOW
5000
המחיר בבהט ללילה *
צפי הכנסה
12.8%
הערכת תשואה שנתית להשכרה לטווח ארוך
הפרויקט צפוי להניב תשואה שנתית גבוהה, תוך התחשבות בעליית ערך הנדל"ן
5%
פוטנציאל עליית ערך שנתי
כבר בסיום הבנייה צפוייה עליית ערך של למעלה מ20%
2x
השוואה להשקעות דומות באזור
הפרויקט מציע תשואה גבוהה יותר בהשוואה להשקעות דומות באי, בזכות האזור האסטרטגי
רכישת הקרקע וההשקעה הכוללת
קרקע בסיווג צ'אנוט: הקרקע מופשרת לבנייה עם כל האישורים הנדרשים, ומבטיחה תהליך רכישה ברור ובטוח מבחינה משפטית
שירות משפטי מקיף: במסגרת התהליך, ניתן ליווי משפטי מקיף הכולל פתיחת חברה, ניהול חוזים, סיוע בפתיחת חשבון בנק וכל שירות משפטי נוסף הנדרש, כדי להבטיח שההשקעה תהיה בטוחה ונוחה
יזמות, ביצוע ואחריות קבלן: כל תהליך היזמות והבנייה מנוהל תחת פיקוח מקצועי ואחריות מלאה של הקבלן, מה שמבטיח רמת ביצוע גבוהה ולוחות זמנים מדויקים
אופציות נוספות
שירותי תחזוקה וניהול שוטף של הנכס לאחר סיום הבנייה, להבטחת שימור הנכס לאורך זמן
אפשרות למכירת הנכס בעתיד, בהתאם לצרכים האישיים או לתנאי השוק
?מה כוללת ההשקעה
שטח הקרקע: בין 310 ל-470 מ"ר
שטח בנוי כולל מרפסת ובריכה: 152 מ"ר
מרפסת: 35 מ"ר
בריכה פרטית: 20 מ"ר (בריכת מי מלח)
ההשקעה כוללת את רכישת הקרקע, הבנייה, וכל השירותים הנלווים, כאשר המחיר הסופי נקבע בהתאם למפרט המבוקש ולצרכים האישיים של הלקוח
מחיר וילה החל 9,330,000 בהט
מתווה תשלומים לפרוייקט

1

2

3

4

5

1

30% תשלום ראשוני
שריון הנכס, רכישת הקרקע, תוכנית אדריכלית, ומסמכי עו״ד

2

10% תשלום שני
הכנת הקרקע, פיתוח כביש גישה, חיבור מים וחשמל

3

25% תשלום שלישי
ביצוע היסודות, השלד, והקירות

4

25% תשלום רביעי
בסיום עבודות גג והתחלת עבודות גמרים חשמל ואינסטלציה

5

10% תשלום חמישי
גמר גינה, ריהוט, מוצרי חשמל, מיזוג אוויר, קבלת מפתח
היתרונות בעבודה איתנו
שקיפות מלאה
אנחנו מציעים תוכנית השקעה שקופה למשקיע, עם מעקב צמוד בכל שלב. בנוסף, זמינות מלאה ומענה לכל שאלה
נציגות ישראלית
אנו מקיימים נציגות ישראלית, כך שתוכלו להיות בטוחים שהצרכים שלכם ידועים לנו
חברת ניהול
אפשרות לשימוש בחברת ניהול דרך פלטפורמות שונות בהתאם להשכרות הנכס
הערכים שלנו: יצירתיות, כנות, אמון, גמישות
למה להשקיע בנדל"ן בקופנגן?
מיקום אסטרטגי
ממוקם במפרץ תאילנד, בלב יעד תיירותי נחשק, וקרוב לאיים פופולריים אחרים כמו קוסמוי ו-קו טאו
הקלות בהליכי שהייה ויזות
הממשלה התאילנדית מקלה על משקיעים זרים לשהות באי באמצעות ויזות משפחתיות, ויזות פנסיונרים ונוודים דיגיטליים. מדיניות זו מקלה על מי שמחפש להשקיע או להתגורר בקופנגן לאורך זמן
צמיחה בתשתיות ותיירות
קופנגן עוברת תהליך מואץ של פיתוח תשתיות ושירותים המותאמים לתיירות בינלאומית. שדרוגים בכבישים, שירותי בריאות, ותשתיות מים וחשמל הופכים את האי ליותר נגיש ונוח לתושבים ולתיירים כאחד
קהילה בינלאומית הולכת וגדלה
האי מושך קהילה בינלאומית מגוונת, עם דגש על תיירות יוגה, נוודים דיגיטליים ומשפחות המחפשות איכות חיים. הנוכחות של בתי ספר בינלאומיים ושירותי קהילה נוספים יוצרת סביבה תומכת למשקיעים ולמשפחות
גישה נוחה: קופנגן נמצא במרחק קצר בהפלגה מקוסמוי, שיש בו שדה תעופה בינלאומי עם קישוריות לאזורים מרכזיים בתאילנד ומחוצה לה
תיירות בינלאומית: הקרבה לקוסמוי, יעד תיירותי בינלאומי מבוקש, מגבירה את זרם התיירים לקופנגן ומחזקת את הביקוש לנכסים
פוטנציאל צמיחה: עם התשתיות המפותחות של האיים הסמוכים, קו פנגן ממשיך להתפתח כמרכז תיירותי ואקולוגי, מה שמעלה את ערך הנכסים באזור ומדרג אותו ברשימת האיים היוקרתיים בתאילנד
יתרונות וחסרונות בהשקעה בתאילנד
3D